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产品说明

第三方维修是指工程质保期内或虽已过质保期，但业主购房时间在质保期满后的由原有工程施工责任单位以外的维修队伍来处理承建责任方不履行责的事项
、业主紧急事项、无法分清责任的事项
；以及在主体施工过程中需要第三方突击施工的小型工程
。

适用范围

适用于所属项目下的第三方维修管理工作

执行标准

国家现行技术标准、施工及验收规范
，工程质量评定标准及操作及操作规程;《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监督管理条例》、《实施工程建设强制性标准监督规定》等
，按国家和地方最新颁布实施的建设工程技术规范和技术标准等

。

施工流程

(1) 有完善工程管理机构，并将本项目主要项目负责人 技术负责人施工员名单和联系电话号码，报送监理、建设方。

(2)对工程进度、质量
、安全、环保文明施工等承担全部责任
。

(3)自接到维修通知后限时12小时内由工程施工维修负责人员与业主对接维修并进入现场
。工负责人必须保持通讯设备24小时畅通);

(4)遵守建设方施工现场各项管理制度，服从建设方的管理

，做好承包范围内的现场文明施工卫生清理工作
。

(5)及时向建设方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性
、完整性负主要责任。

(6)自行组织和配合与监理的预检

、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作
，并提供满足专项验收要求的所有技术资料。

(7) 严格按照客户关系部跟业主所制定提出的维修内容进行施工维修
，并确保工程质量
。

(8)负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理
，并负责运至发包单位的制定消纳地点。

(9)负维修完毕后
，施工负责人须让报修业户在维修服务单上签字认并及时将维修服务单返回至客户关系部。

(10) 负责对已完工程的成品保护工作
，按照国家的相关规定对工程质量负责。

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